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Audit Energétique & Expertise par Thermographie Infrarouge & Diagnostic Immobilier

 
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Audit énergétique et Diagnostic de performance énergétique : le but principal d'effectuer ce type de prestation est de connaître l'état thermique de votre bien (immeuble ...) au vu des résultats obtenus par une étude thermique, des préconisations de travaux cohérents vous seront proposées afin de diminuer significativement vos consommations et augmenter votre confort.

Les préconisations peuvent répondre à des exigences suivant différents niveaux : 1°) niveau réglementaire 2°) niveau équivalent au Label HPE dans l'existant, 3°)niveau équivalent au Label BBC dans l'existant,  4°) un niveau de réduction de 75% des consommations globales du bâtiment. cette réduction est appelé "le facteur 4".

L'augmentation inexorable des coûts de l'énergie et les effets des GES " gaz à effet de serre " fait qu'il est important de s'y préoccupe.

Bailleurs, syndic, copropriétés.

Textes concernant les audits et les Diagnostic de performance énergétique.

La loi Grenelle II du 12 juillet 2010 a fixé aux copropriétés un calendrier ambitieux : celles dont le permis de construire sont antérieures à 2001, équipés d'une installation collective de chauffage ou de refroidissement, et comportant plus de 50 lots tous types confondus devront au maximum d’ici fin 2016  avoir réalisé un "audit énergétique".

Ils devront présenter dans l'année qui suit à l'assemblée générale des copropriétaires un "plan de travaux d'économie d'énergie" ou une proposition "contrat de performance énergétique" (CPE) à conclure avec un opérateur spécialisé ou "intégrateur" prêt à s'engager sur un résultat. Les autres copropriétés de plus petite taille mais dotées néanmoins d'un chauffage ou d'une climatisation collectifs seront dispensées d'audit, mais devront quand même réaliser un "diagnostic de performance énergétique" (DPE) global pour l'immeuble, et présenter dans l'année qui suit un plan de travaux ou un CPE...

Concernant les immeubles avec des lots inférieur à 50 , une obligation est faite à partir du premier janvier 2013, lors de L'AG le Diagnostic de performance énergétique  doit y être mentionné. Les personnes effectuant cette prestation devront être certifié DPE mention.       

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Pour les propriétaires de maison individuelle, les raisons sont identiques à celle des bailleurs ...diminuer la consommation et augmenter le confort.

Pour cela la réalisation d'un audit est un préalable il vous permettra de connaître la performance énergétique de votre habitation, d'avoir une identification des travaux cohérents à effectuer et un chiffrage de ces travaux.  


Aspect financier : La Région Haute Normandie "département 76 - 27" peut aider financièrement suivant certains critères ( voir ci dessous) à effectuer des audits énergétiques pour un coût totale de  650 €.

Dans les autres cas n'hésitez pas à nous contacter.l

Un chèque énergie de  400 € ( aide de la région) vaudra moyen de paiement auprès du bureau d'étude pour cet audit.

Le restant c'est à dire 250 € restant à votre charge.

Type de travaux d'amélioration : toiture, comble, mur etc, changement de chaudière, changement de menuiseries, changement de système de ventilation, mise ne place d'un système de chauffe eau solaire individuel, d'un poêle à bois etc ...

Un audit énergétique subventionné peut être effectué par la société ATICE. (voir adresse ci dessus de la liste des bureaux d’études conventionnés par la région).

http://www.hautenormandie.fr/Environnement-Transports/Environnement/Le-cheque-Energies

Pour bénéficier de ce chèque quelques critères sont à prendre en compte.

1°) Maison située en Haute Normandie

2°) Maison construite depuis plus de dix ans

3°) Le revenu de référence du foyer au titre de l'année  2010 doit être inférieure ou égal à 45.000 €.  

La société ATICE vous donnera les informations des aides et crédit d'impôts liées aux économies d'énergie pour les particuliers à laquelle vous pourrez prétende afin d'effecteur ces travaux : Taux de crédit d'impôts - Eco prêt à taux zéro - Aides du conseil régional - Aides du conseil général département 76 et 27- Aides nationale de l’habitat - Aides particulières " mairie - commune ". 

Certaines de ces aides peuvent être cumulable...

exemple d'une fiche de synthèse .

N° variante

Nature

de l’intervention

Niveau de performance Total EP KWh/m²

GES

Co2 kg/m²

Total des dépenses annuelles €

Coûts des Investissements sans aides

Temps de retour /an

Priorités actions

Economie par an

kWh/m²

Economie par an

€ TTC

Variante retenue

Par le BE

0

Etat initial

 350  F

101,4

3577,78

 

 

 

 

 

 

1

Isolation Murs ext

 234  E

 67,0

2393,31

9515,38

8,03

Prioritaire

116

1184.47

 

2

Mise en place d'une

 295  E

 84,2

2999,05

1012,80

1,75

Prioritaire

54.6

578.73

 

 

VMC Hygro B

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3

Remplacement Porte

 347  F

 100,6

3550,00

881,14

31,72

Non Prioritaire

2.8

27.78

 

4

Remplacement des fenêtres

 347  F

 100,9

3558,20

416,21

21,27

Non Prioritaire

2

19.58

 

5

Chaudière à condensation au sol hors volume

 229  D

 51,2

1037,10

16702,00

6,57

Prioritaire

120.2

2540.68

 

6

Cumul des préconisations1 + 2

 179 D

 49,9

1817,46

13112,05

7,45

Prioritaire

170.5

1760.32

 

                     

7

Cumul des préconisations

 171  D

 47,6

1738,71

14363,26

7,81

Prioritaire

178.3

1839.07

oui

 

n°1+2+3+4

 

 

 

 

 

 

 

 

 

8

Cumul des préconisations

 190  D

 41,3

892,65

19152,98

7,13

Prioritaire

159.6

2685.13

 

 

n°2+3+4+5

 

 

 

 

 

 

 

 

 

9

Cumul des préconisations

 113  C

 23

609.73

32461

10.94

Prioritaire

238.6

2968.05

 

 

n°1+2+3+4+5

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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